LOTE 470 m² IDEAL HOTEL / HOSTEL – AV. ALMIRANTE BROWN, LA BOCA
Oportunidad única para desarrollar un hotel o hostel, residencia estudiantil o complejo habitacional turístico en una de las zonas más visitadas y emblemáticas de Buenos Aires.
Sobre Avenida Almirante Brown al 700, en pleno corazón de La Boca, se ofrece este inmueble con 470 m² construidos sobre lote de 231 m², ubicado en un corredor estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, a minutos de Caminito, Fundación PROA y Puerto Madero.
El edificio cuenta con una estructura versátil y gran potencial de explotación comercial. Actualmente presenta 15 habitaciones, algunas completamente refaccionadas con baño privado, y otras con baño compartido, además de un hall central y sectores listos para intervenir y terminar según el proyecto final. Gran parte del inmueble ha sido reciclado a nuevo..
Características destacadas:
• Superficie construida: 470 m²
• Lote: 231 m²
• 23 habitaciones semireformadas, muchas de ellas en suite.
• 17 baños.
• Sectores refaccionados a nuevo + áreas a terminar
• Hall central y excelente distribución para proyecto de hospedaje
• Ubicación sobre avenida principal: máxima visibilidad y accesibilidad
• Zona en crecimiento turístico y cultural
• Ideal para hotel, hostel, residencia temporaria, co-living o emprendimiento mixto
Una propiedad con enorme proyección en uno de los barrios más auténticos y turísticos de la ciudad. Consulta para obtener planos, factibilidades y más información sobre su potencial de desarrollo.
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Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
