COMPLEJO DE VIVIENDAS EN CIRCUITO CHICO EN VENTAComplejo turístico ubicado sobre Ruta Provincial N.º 77, en la zona de Circuito Chico, a metros de la playa de Lago Moreno y a 2 km de la rotonda del km 18. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 7.089m² y cuenta con 5 dúplex y 3 casas individuales.
Características destacadas:
*Por sus dimensiones, infraestructura existente y ubicación dentro de uno de los corredores turísticos más visitados de Bariloche, el complejo ofrece una alternativa para continuar con la actividad hotelera o bien desarrollar nuevos proyectos.
Se encuentra dentro de la zonificación ZUR 4 la cual permite, entre otras cosas:
- La subdivisión en ph cada 2.500m2 de terreno, lo que da un total de 5/6 uf.
- La construcción de más metros cuadrados.
- El uso residencial individual, múltiple, gastronómico, turístico, institucional, entre otros.
(puede encontrar el detalle de los indicadores en las imágenes).
*Posee un gran frente ya que se trata de una propiedad en esquina. *La ubicación es excelente, a pocos metros de la ruta principal y a 500 metros de Lago Moreno.
*El exterior se encuentra parquizado, en primavera las flores son protagonistas. Además su espacio de estacionamiento es amplio y permite que los huéspedes dejen su vehículo dentro del predio.
LOS DUPLEX
.Son 5 unidades en total, con una superficie total construida aproximada de 377m2.
.Cada dúplex posee 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor con cocina integrada y 1 toilette.
.Todas las unidades se encuentran equipadas, poseen hogar a leña y deck propio.
.La calefacción es por tiro balanceado y el agua caliente mediante termotanque individual.
.La construcción data del año 2005 y es de tipo tradicional.
CASAS 1 Y 2
.Casas independientes de aproximadamente 100m2 cada una, distribuidas en una sola planta.
.Poseen: cocina, living-comedor, 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite.
.La calefacción es por radiadores, cada una posee su propia caldera.
.Se encuentran completamente equipadas y cuentan con hogar a leña.
.Las construcciones son de tipo tradicional y datan de 1990.
CASA 3
.Casa independiente de aproximadamente 150m2, distribuida en una sola planta.
.Posee: cocina, living-comedor, 4 dormitorios y 3 baños, uno de ellos en suite.
.La calefacción es por radiadores y cuenta con caldera propia.
.Un diferencial de esta vivienda es su ubicación, sobre una pequeña loma que le da privacidad y una vista abierta muy linda. Además cuenta con hogar a leña y deck propio.
.Las construcción es de tipo tradicional y data de 1990.
Servicios y otras características:- Electricidad. Se cuenta con 3 medidores individuales.
- Gas natural. Se cuenta con 3 medidores individuales.
- Agua. Se provee desde laguna El Trébol, donde se encuentra un tanque de 100.000 litros. Actualmente la junta vecinal esta trabajando con Aguas Rionegrinas para obtener agua de red.
- El servicio de internet utilizado actualmente es Starlink, pero en la zona hay fibra óptica.
*Las construcciones de la propiedad poseen distintos años de antigüedad. Consultar con el asesor.
*POSIBILIDAD DE COMPRA EN CONJUNTO CON PROPIEDAD LINDERA, la cual posee 14.038m2 de terreno donde se encuentran implantadas 1 hosteria, 1 casa y 2 departamentos (1.300m2 construidos aprox.).
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II
Código de la propiedad: AHL****
¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!
