COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA 2.725 M² SOBRE RUTA 38VILLA CARLOS PAZ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – NUEVO VALOR USD 199.000 Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Córdoba. Sobre Ruta Nacional 38, a tan solo 5 minutos del Reloj Cucú y del centro de Villa Carlos Paz, se encuentra este complejo de gran potencial turístico, residencial y comercial. Una propiedad que combina una importante superficie de terreno, construcciones tradicionales existentes y múltiples posibilidades de aprovechamiento, en una ubicación estratégica del corredor de Punilla. 2.725,91 m² de terreno distribuidos en tres parcelas, con ingreso por dos calles pavimentadas y frente sobre Ruta 38. Una oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento turístico o generar distintas fuentes de renta en un mismo inmueble. DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO El conjunto fue originalmente proyectado con unidades independientes, algunas de las cuales fueron integradas para crear departamentos más amplios y funcionales. Actualmente cuenta con: 2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS Aproximadamente 90 m² cada uno. Ambos disponen de dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con balcón, amplio living comedor integrado a la cocina, baño completo y espacios luminosos. 1 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Unidad con dormitorio en suite y balcón, cocina integrada al living comedor y baño completo. 1 LOFT Ambiente de distribución abierta, kitchenette y balcón, con posibilidad de sectorizar el dormitorio. 2 SECTORES A TERMINAR Espacios actualmente utilizados como depósitos, con posibilidades de adecuación y aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario. La distribución existente permite evaluar la recuperación de hasta nueve unidades independientes, sujeta a las adecuaciones constructivas y autorizaciones correspondientes. ESPACIOS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIOS El complejo dispone de piscina con solárium seco, preinstalación para bomba, quincho con asador, lavadero, espacios de usos múltiples y sectores de depósito. Su extensa superficie de terreno ofrece posibilidades para reorganizar los espacios exteriores, incorporar áreas recreativas y estudiar futuras ampliaciones. SERVICIOS Electricidad, agua, gas envasado, sistema de pozo y sangría, internet, recolección de residuos y alumbrado público. Acceso por calles pavimentadas. SUPERFICIES Terreno total: 2.725,91 m². Distribuido en tres parcelas: Lote 64: 788,25 m². Lote 65: 908,64 m². Lote 66: 1.029,02 m². Superficie cubierta registrada en Catastro: 339,31 m². Escritura y planos. POTENCIAL DE INVERSIÓN DESARROLLO TURÍSTICO Posibilidad de adaptar las construcciones existentes para alojamiento temporario, aprovechando la cercanía a Villa Carlos Paz y su conexión con los principales destinos turísticos de Punilla. RENTA RESIDENCIAL Alternativa para desarrollar un esquema de alquileres tradicionales o temporarios mediante el aprovechamiento de las unidades existentes. PROYECTO COMERCIAL Su frente sobre Ruta 38 permite evaluar el desarrollo de locales comerciales o espacios destinados a servicios, sujeto a factibilidad municipal. PROYECTO MIXTO Una propiedad con características que permiten estudiar la combinación de diferentes actividades y fuentes de ingresos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en barrio Villa del Lago, sobre Ruta Nacional 38, a aproximadamente cinco minutos del centro de Villa Carlos Paz. Su localización ofrece conectividad hacia el corredor turístico de Punilla, con acceso a localidades como Bialet Massé, Santa Cruz del Lago, Tanti y Cosquín. El frente sobre ruta, la accesibilidad y la amplitud del terreno constituyen atributos relevantes para evaluar distintos proyectos de inversión. --- NUEVO PRECIO DE VENTA USD 199.000 Antes USD 250.000. Ahora USD 199.000. Una reducción de USD 51.000 que reposiciona comercialmente esta propiedad y abre una nueva oportunidad para inversores. Más de 2.700 m² de terreno, construcciones existentes y posibilidades de desarrollo turístico, residencial y comercial. Invertí en tierra, infraestructura existente y potencial de crecimiento en Villa Carlos Paz. Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita. Castro y compañía Real Estate CPI Matrícula 8474.
