Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Mariana Roscechietti
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS EN VILLA GENERAL BELGRANO
RE/MAX Docta ofrece en exclusiva la venta de este consolidado complejo de cabañas y suites independientes, estratégicamente ubicado en la ladera del Cerro Mirador.
Una oportunidad ideal para inversores turísticos, que combina vistas panorámicas al Valle de Calamuchita, diseño de montaña y un entorno natural inigualable.
Negocio en Marcha y Rentabilidad Inmediata: El complejo se vende completamente equipado y amoblado (modalidad \"llave en mano\"), con todo el inventario necesario para continuar operando sin interrupciones. Actualmente se encuentra trabajando a pleno con un excelente nivel de ocupación demostrable y cuenta con una cartera de clientes activa y fidelizada, lo que garantiza un flujo de ingresos desde el día uno.
Ficha Técnica del Inmueble:
-Superficie Total del Terreno: 6.306 m²
-Superficie Cubierta: 681 m²
Entorno: Parque natural boscoso con pinos centenarios, cipreses y senderos privados.
Capacidad actual: 5 unidades de diferentes tipologías para explotación turística + 1 Casa de casero (con potencial de 6ta unidad).
Ubicación Estratégica (Villa General Belgrano): Ubicación que garantiza tranquilidad, pero con rápido acceso a los puntos de interés más importantes de la villa:
-A 650 m del Cerro Mirador.
-A 1 km del Pozo Verde.
-A 2 km del Bosque Encantado de Don Otto (ideal para turismo familiar).
-A 25 minutos a pie del Paseo De Los Arroyos y muy cerca de propuestas gastronómicas tradicionales.
-A 30 minutos a pie del Sendero Cerro De La Virgen.
Amenidades y Servicios del Complejo:
El complejo está diseñado para operar todo el año, ofreciendo espacios de uso común de primer nivel:
-Piscina exterior de borde infinito con vistas frontales al valle
-Solárium, terraza y amplio jardín.
-Zona de juegos para niños y sala de juegos.
-Conectividad Wi-Fi por fibra óptica.
-Climatización integral (Aire Acondicionado y Calefacción en todas las áreas).
DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES:
El complejo cuenta con una oferta diversificada que se adapta a distintos perfiles de turistas, sumando un gran potencial de expansión:
1. Suite Superior \"La Cima\" (2 personas | 1 dormitorio)
-La joya del complejo, ideal para parejas que buscan máxima exclusividad.
-Deck privado con jacuzzi y vista directa al valle.
-Hogar a leña, cocina equipada, Wi-Fi fibra óptica y cochera cubierta.
2. Suite Romántica \"El Nido\" (2 personas | 1 dormitorio)
-Diseñada para escapadas íntimas rodeadas de naturaleza.
-Cama Queen Size y chimenea en la habitación.
-Bañadera de inmersión con vistas al bosque.
-Wi-Fi, climatización y cochera cubierta.
3. Cabaña Familiar \"El Halcón\" (Hasta 4 personas | 2 dormitorios)
-Diseño en dos plantas para la comodidad de la familia.
-Dormitorio en suite en planta alta; dormitorio doble en planta baja.
-Living con hogar a leña y cocina completa.
-Galería techada con parrilla privada y cochera cubierta.
4. Cabaña Familiar \"Los Pinos\" (Hasta 4 personas | 2 dormitorios)
-Inmersa en el bosque para un descanso profundo.
-Terraza cubierta con vistas al parque y salida directa a la piscina.
-Parrilla privada, hogar a leña y cocina equipada.
-cochera cubierta.
5. Cabaña Premium \"Valle Verde\" (6 a 8 personas | 3 dormitorios)
-La unidad más amplia, pensada para grupos y familias numerosas.
-3 dormitorios y 2 baños completos.
-Amplio living-comedor y sala de juegos propia.
-La galería más grande del complejo con gran parrilla y 2 cocheras.
-Cocina completa
Estructura Adicional: Casa del Casero
El complejo incluye además una vivienda independiente destinada al personal. Esta unidad ofrece una excelente versatilidad: puede continuar con su función actual para facilitar la administración y el mantenimiento in situ, o bien reacondicionarse fácilmente para ser explotada como una sexta unidad turística, aumentando así la capacidad total y la rentabilidad.
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Este complejo te ofrece todo el respaldo de un negocio exitoso y en pleno funcionamiento.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
