Local de 2 ambientes en alquiler en Rosario, Santa Fe – Av. Pellegrini al 5300

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES SOBRE AV. PELLEGRINI! Renta inmediata + alto potencial de valorización y desarrollo urbano. Ubicado en una de las avenidas comerciales y de mayor tránsito de la ciudad de Rosario (Av. Pellegrini al 5300), se vende excelente inmueble ideal para quienes buscan rentabilidad desde el primer día y un proyecto de expansión a mediano/largo plazo. Aspectos Destacados de la Propiedad:- Frente Comercial con Renta Inmediata: 2 locales comerciales a la calle (50 m² aprox c/u), actualmente alquilados, - Terreno : Lote de 9 m de frente por 28,13 m de fondo (total terreno: 253 m²). - Ingreso Lateral Independiente: Permite acceso directo al sector posterior sin interferir con la actividad de los locales. - Potencial Constructivo / Proyecto: Cuenta con una construcción interna a demoler (80 m²aprox) y más de 90 m² de terreno libre, ideal para proyectar depósitos, unidades residenciales o un emprendimiento comercial de mayor escala (sujeto a normativa urbanística vigente). Ficha Técnica : Superficie Total del Terreno: 253,17 m² Superficie Cubierta: 99 m² Superficie Descubierta/Libre: 154 m² Frente x Fondo: 9,00 m x 28,13 m Servicios: Agua corriente, cloacas, alumbrado público, gas y excelente conectividad. Zonificación: Residencial y Comercial. inversión estratégica en una zona de constante crecimiento! Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles sobre la renta actual.