Avenida Jujuy: Máxima Exposición, Funcionalidad y Más de 600 m² para Escalar tu Negocio Ubicado estratégicamente en un corredor clave de la ciudad, este imponente inmueble te asegura un tránsito incesante, tanto peatonal como vehicular. Su consolidado entorno comercial y la excelente conexión con múltiples medios de transporte garantizan que tu marca esté siempre a la vista, facilitando el acceso de tus clientes desde cualquier punto. Presencia Dominante: Con un frente de dimensiones privilegiadas, tenés la oportunidad ideal para instalar una marquesina de gran impacto visual que capture la atención de toda la avenida. Espacio sinLímites (605,19 m²): Una planta inmensa y sumamente versátil. Su historial comprobado (donde funcionaron oficinas del RENAPER) demuestra su capacidad operativa para albergar proyectos ambiciosos que requieran tanto atención al público como un fuerte trabajo interno (back office). Funcionalidad y Áreas de Trabajo: La distribución resuelve perfectamente la dinámica diaria de cualquier empresa. Cuenta con 5 despachos privados, ideales para áreas administrativas, comerciales o salas de reuniones, sumado a un comedor exclusivo para el confort y descanso de todo tu equipo. Cuenta con un cómoda batería de baños independientes para damas y caballeros en la planta principal. Un Primer Piso Estratégico: En la planta alta te encontrás con un ambiente sumamente generoso que incluye su propio baño. Un espacio que te brinda la privacidad perfecta para instalar una gerencia general, una sala de capacitaciones o un directorio. Comodidad Ejecutiva y Logística: El local cuenta con el enorme valor agregado de tener hasta 3 cocheras disponibles para alquiler en el mismo edificio (sujetas a disponibilidad actual), resolviendo de manera definitiva el estacionamiento para el equipo directivo o clientes preferenciales. Rubros permitidos: Ideal para rubros comerciales amplios, oficinas, agencias o sucursales de atención al público que mantengan el decoro del edificio. Usos prohibidos: No se admiten actividades comerciales que resulten contrarias a la tranquilidad, salubridad, decencia y moralidad. Quedan expresamente excluidos aquellos rubros que requieran mantener elementos nocivos o inflamables, así como cualquier actividad que genere humo, humedad u olores molestos. ¿Es para vos? Perfecto para grandes empresas, cadenas retail, instituciones o franquicias que necesitan consolidar su presencia en una arteria de alto impacto, pero que a la vez requieren una fuerte estructura administrativa interna. Si buscás metros reales, solidez y áreas de trabajo ya definidas listas para operar, este es el lugar indicado. Aspectos técnicos y legales: Zonificación Estratégica (Corredor Alto): Emplazado en un área de alta densidad según el Código Urbanístico (CUR) de CABA. Esto permite una amplia variedad de habilitaciones comerciales; no obstante, el rubro a instalar deberá ser estrictamente cotejado y aprobado en conformidad con el Reglamento de Copropiedad del consorcio. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199. MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.
