Local Comercial monoambiente en alquiler en Almagro – Marmol al 100

Local Comercial en Alquiler en Almagro | 32m² al Frente sobre Calle Mármol Posicioná tu negocio en un punto clave de Almagro. Local comercial al frente de 32 m², con excelente visibilidad y luz natural. Una oportunidad de alquiler con costos de mantenimiento claros, ideal para rubros que buscan exposición y conexión directa en CABA. Síntesis Técnica: Superficies: 32,54 m² totales y cubiertos. Disposición: Al frente (Orientación Sureste). Baños: 1 Baño. Extras: Excelente iluminación natural. Valores: Alquiler $1.050.000 / Expensas$ 184.000. Recorrido de la Propiedad: La unidad se desarrolla en una planta libre de 32,54 m², maximizando la superficie útil y permitiendo una adaptación flexible según las necesidades del rubro. Su disposición al frente asegura una excelente exposición hacia la vía pública y un ingreso constante de luz natural a lo largo del día. Cuenta con un baño propio para el personal o clientes. Su sólida estructura de época ofrece una base versátil y funcional para personalizar el espacio comercial a medida. Entorno y Conectividad: Emplazado en Mármol 25, en el corazón de Almagro, el local se encuentra en un entorno urbano de alta densidad poblacional y constante flujo comercial. La zona asegura conectividad estratégica, con acceso inmediato a las principales avenidas del barrio (Av. Rivadavia, Av. La Plata) y cercanía a múltiples líneas de transporte y subte, garantizando tracción constante de clientes potenciales y movilidad ágil.Solicitá la ficha técnica completa o coordinemos una visita presencial. Estamos para asesorarte y potenciar el próximo paso de tu negocio.