Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1.100mts².Ubicado en el localidad de Barracas, DISTRITO DE DISEÑO, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi.Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza.El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos.SOBRE EL LUGAR El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía.”Beneficios hasta el 2035:• Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB).• Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos).• Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL).• Exención derechos para trámites de Obras.• Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos.• Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio).• Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad.• Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en CABA.Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades:• Elaboración y venta mayorista y minorista.• Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico).• Educativos (universidades, centros académicos,• institutos de enseñanza de oficios).• Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones)Mariela CórdobaMat.CMZC616
