Local Comercial monoambiente en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes, Rosario – Suipacha 1200

Suipacha 1200 El local de 33 m2 aproximados en planta baja. Posee ingreso por calle Suipacha, cuenta con baño. ENTORNO: Zona: Macrocentro Barrio: Echesortu UBICACIÓN: Con una ubicación estratégica, sobre calle Suipacha entre Mendoza y 3 de Febrero, a minutos del centro de la ciudad. A pocas cuadras del Centro de Exposiciones y Convenciones Patio de la Madera y de la Terminal de Ómnibus, y a su vez en cercanía a importantes instituciones, como la Facultad de Ciencias Médicas y Odontología y Facultad de Ciencias Bioquímicas y Farmacéuticas. Posibilidad de cochera Para alquilar necesitamos: * 2 garantías propietarias o * 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldos o * 5 recibos de sueldos o Locativa * INQUILINO: 1.- Acreditación de ingresos del inquilino (recibo de sueldo que triplique el monto del alquiler o constancia de inscripción en AFIP – monotributo / responsable inscripto) * GARANTE PROPIETARIO: 1.- Fotocopia del título de propiedad (Escritura) 2.- Acreditación de ingresos del garante propietario (Fotocopia del último recibo de sueldo o constancia de inscripción en el AFIP - monotributo /responsable inscripto, no jubilados) * GARANTES LABORALES: 1.- Fotocopia del último recibo de sueldo de todos los garantes laborales, los recibos tienen que triplicar el monto del alquiler. * Se reserva con la mitad del valor del alquiler y documentación. * Contrato por 2 años, actualización cuatrimestral por ICL. Gastos Iniciales: Informes Personales $ 13.500 Informes Propiedades $ 50.000 Sellado de contrato $ 173.320 Honorarios de inmobiliaria (I.V.A. Incluido) $ 1.045.440 Mes de deposito $ Gastos Mensuales: Contrato con duración 36 meses, ajustado cuatrimestralmente por índice I.C.L Canon primeros 4 meses $ 480.000 Gasto adm. mensual 3.63% sobre el valor del alquiler (I.V.A. Incluido) $17.424 Póliza de incendio $ 20.200 Gasto central (expensa) $ 62.400 T.G.I. $ 22.100 Aguas Santafesinas $ 23.700