Bulevar Chacabuco 725, Barrio Nueva Córdoba, Córdoba Capital (Casi esquina Obispo Oro).
Ubicado en una zona de máxima categoría y altísimo tránsito peatonal y vehicular, a metros del Palacio Ferreyra y la Plaza España. Este sector de Bulevar Chacabuco garantiza una exposición visual inigualable y un flujo constante de potenciales clientes..
Características del inmuebleSe trata de un inmueble comercial de planta libre y diseño arquitectónico altamente eficiente, pensado para negocio, showroom u oficina corporativa.
Ambientes y Distribución: Posee un salón principal amplio. Cuenta con un imponente frente vidriado a la calle, ofrece entrada de luz natural. En la parte posterior, dispone de un patio interno, brindando una óptima luminosidad a todo el espacio. Cuenta además con 2 sanitarios instalados.
Instalaciones y Restricciones Técnicas: La propiedad se alimenta exclusivamente de energía eléctrica; no cuenta con instalación de gas ni espacio de cocina.
Superficie total: Amplia superficie comercial en planta baja 90 ms total y superficie cubierta 78m2.
Años de antigüedad: 12 años.
Inversión- Precio de lista: $2.800.000
Condiciones de Actualización: Ajuste trimestral bajo el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Beneficio Económico Clave: El local NO PAGA EXPENSAS.
Gastos de Impuestos aproximados (a cargo del locatario): DGR (Rentas): $150.000 aprox. | Municipalidad: $45.000 aprox. | Aguas Cordobesas: $20.000 aprox.
Nota: No dude en consultar el precio actualizado al momento de la entrevista.
RequisitosPara la concreción del contrato de locación, es un requisito excluyente presentar Garantía Propietaria.
No dejes pasar esta oportunidad única en la zona más cotizada de Nueva Córdoba. Ponete en contacto hoy mismo con el equipo de Kabal's Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita técnica y conocer su potencial. ¡Consultanos!
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