LOCAL EN ALQUILER EN QUILMES CENTRO !

Ubicado en el corazón de Quilmes, este local comercial en Videla 82 ofrece una magnífica oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Con una orientación sur, este inmueble cuenta con una superficie cubierta de 600 m², distribuida en una sola planta, lo cual es ideal para diversas actividades comerciales.El frente del local proporciona una amplia fachada que puede ser aprovechada para cartelería y promoción de su negocio. La profundidad de 45 metros ofrece un espacio extenso y versátil, apto para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. El local cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando una infraestructura adecuada para el desarrollo de cualquier actividad. Su acceso a servicios y transporte, lo que hace de esta ubicación una opción estratégica para su negocio. La zona es conocida por su dinamismo y su proximidad a importantes arterias de transporte, facilitando el acceso para clientes. No pierda la oportunidad de invertir en este espacioso local comercial, idealmente ubicado para maximizar el potencial de su negocio en una de las áreas más buscadas de G.B.A. Zona Sur. Modalidad de contrato: - Contrato por treinta y seis meses (36). con ajuste trimestral según índice IPC Requisitos: 1) Deben presentar una garantía inmueble de terceras personas y la misma será verificada y autorizada por el propietario , como así también tres recibos de sueldos. En caso de no poseer garantia propietaria se presentara Seguro de Caucion . 2) Deberán contratar un seguro de incendio que cubra el inmueble alquilado mas los linderos. Importes que se deberá abonar a la firma: 1. Alquiler del primer mes por adelantado. 2. Deposito en garantía (un mes). 3. Sellado del contrato (1,2% del total del contrato). 4. Honorarios de la escribanía por trámite del sellado.- 5. Honorarios de la escribanía por certificación de cada firma. 6. Certificados de la garantía. 7. Comisión Inmobiliaria 4% + I.V.A. (21%).- Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.