Local Comercial monoambiente en alquiler en Recoleta – Callao al 1900

Excelente local en alquiler sobre Av. Callao al 1900, entre Posadas y Av. Alvear, en una de las ubicaciones más exclusivas de Recoleta. Situado a pocos metros de Av. del Libertador, en un entorno de alto poder adquisitivo, rodeado de comercios, oficinas, hoteles y excelentes opciones gastronómicas, con gran conectividad y circulación peatonal. El local se encuentra en un edificio de categoría y cuenta con frente vidriado, lo que le brinda una excelente presencia comercial y gran visibilidad. Posee un amplio salón de 3,62 metros de frente por 5,57 metros de fondo, con 4 metros de altura, generando una excelente sensación de amplitud y permitiendo múltiples posibilidades de distribución. Dispone de aire acondicionado y un desván de guardado de 2,68 x 2,35 metros, ideal como depósito o espacio de almacenamiento. Además, cuenta con pequeña cocina, baño y se encuentra en buen estado de conservación. Un diferencial muy importante es que posee doble acceso, característica que aporta mayor comodidad y seguridad. Apto múltiples destinos, con excepción de los siguientes rubros: venta de bebidas, kiosco, carnicería, pescadería, verdulería y cualquier actividad que altere el decoro del edificio. Una excelente oportunidad para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales o profesionales en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”