CONDICIONES DE ALQUILERCanon en pesos con ajuste trimestral por IPC.
Adelanto: 1 mes.
Deposito de garantia: en dolares billete.
Plazo de contrato: con vencimiento maximo en octubre de 2030 (hasta 48 meses segun fecha de inicio).
Servicios a cargo del locatario.
Honorarios locatario: 5% mas IVA sobre el volumen total del contrato.
Local comercial de gran escala en planta baja, con frente vidriado de casi 20 metros sobre avenida, integrado a uno de los principales nodos de transporte de la ciudad y a metros del distrito de oficinas de Catalinas y Av. Leandro N. Alem.
El salon principal desarrolla 145 m2 en una unica nave con doble altura: 5,31 metros libres que superan los 6,5 metros en su punto maximo, bajo cubierta de chapa a dos aguas y con carpinterias vidriadas en todo el frente. Un entrepiso de 35 m2, conectado por escalera metalica, suma sanitarios y sectores de deposito sin restarle altura al salon.
Cuenta con instalaciones de gas, electricidad, agua y cloaca, mesadas fijas y campana de extraccion, base apta para proyectos gastronomicos o comerciales de escala.
Zona de altisimo flujo peatonal diario, con conexion inmediata a trenes, subte y Metrobus.
Superficie total 180 m2: planta baja 145 m2 y entrepiso 35 m2. Frente de 19,87 metros. Altura libre en salon principal 5,31 metros.
El inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida conforme Ley 5115.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
