Este local comercial ubicado en Virasoro 1631 representa una propuesta de alquiler funcional, versátil y con excelente visibilidad a la calle en la ciudad de Rosario. Al situarse en planta baja con ingreso directo a nivel de vereda, el inmueble combina una conveniente presencia comercial con una óptima iluminación natural en su salón principal y una distribución práctica en profundidad.
La propiedad cuenta con una planta espaciosa, luminosa y con terminaciones resistentes:
Área Social y Recepción: Dispone de una vidriera al frente con puerta de ingreso vidriada en carpintería de aluminio y persiana metálica de seguridad, que brinda gran visibilidad desde la vía pública e iluminación natural directa al primer sector del inmueble.
Sectores de Trabajo: Presenta un salón principal con un piso mosaico en tono claro con marco decorativo, que conecta de manera fluida hacia un segundo ambiente de trabajo o depósito ubicado al contrafrente, el cual luce pisos mosaicos dameros de diseño geométrico. La distribución articulada permite diferenciar fácilmente el sector de atención al público de un área privada de depósito, oficina interna o taller.
Sanitario Completo: Un baño de servicio revestido íntegramente en azulejos claros, equipado con lavatorio e inodoro.
Ubicación y Entorno: El Movimiento Comercial del Barrio Abasto / Macrocentro Sur
Situado en calle Virasoro al 1600, entre las calles España y Italia, el inmueble se emplaza en un entorno urbano consolidado y de fluido tránsito peatonal y vehicular:
Eje Comercial y Servicios: Emplazado a pocas cuadras de avenidas estratégicas como San Martín y 27 de Febrero, en un barrio caracterizado por la presencia de comercios de cercanía, talleres, oficinas y residencias.
Cercanía a Puntos Clave de la Ciudad: Un punto de fácil referencia urbana proximo al Parque Independencia, hospitales e instituciones educativas, ideal para la instalación de emprendimientos, locales de atención, consultorios o servicios profesionales.
Conectividad Total: Ubicación conveniente con ágil acceso a múltiples líneas de transporte público que transitan por las arterias circundantes, garantizando una rápida conexión con el microcentro y distintos puntos cardinales de Rosario.
Es una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario para quienes buscan un local comercial a la calle, seguro, funcional y con muy buena distribución en una zona dinámica del macrocentro.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía
Aguas 4/26: $52.631 bimestral
Tgi 9/26: $16.671
Api 5/26: $5.110 bimestral
