Local Comercial monoambiente en venta en San Antonio De Padua, Merlo – Echeverria al 400

Local a estrenar de 76 m² con patio propio de 22 m² sobre el frente, instalación de cocina ejecutada y dos baños. Está en la planta baja de MARENAS 15, un edificio nuevo a tres cuadras de la estación San Antonio de Padua. Terminado y listo para entregar. SUPERFICIES Cubierta: 76,00 m² Patio descubierto al frente: 22,00 m² Total: 98,00 m² DISTRIBUCIÓN Salón principal en planta libre, de forma alargada, con frente vidriado a la calle. Sector de cocina de 3,40 x 2,40 m al fondo del salón. Dos baños independientes. Patio descubierto de 22,00 m² sobre el frente, entre el salón y la línea municipal, con cantero parquizado. Es la superficie que permite montar mesas al aire libre sin ocupar la vereda. Acceso propio desde la calle, independiente del hall de ingreso del edificio. TERMINACIONES Frente vidriado de piso a techo con carpintería en color negro. Fachada del edificio en revestimiento plástico texturado tipo Sitex y hormigón visto. Unidad a estrenar, sin uso. INSTALACIONES Instalación de cocina ejecutada, con previsión de campana. Es lo que vuelve al local una base concreta para una propuesta gastronómica: cafetería, panadería, heladería o take away. Dos baños con instalación sanitaria completa. Agua fría y caliente en cañería de polipropileno con termofusión. Instalación lista para televisión e internet. Gas natural EL BARRIO San Antonio de Padua, partido de Merlo. El edificio se encuentra sobre la calle Esteban Echeverría, a tres cuadras de la estación San Antonio de Padua del tren Sarmiento, en una zona residencial consolidada con comercios de cercanía y flujo peatonal permanente hacia la estación. VALOR Y CONDICIONES USD 125.000. Nuevo valor de publicación. Expensas a confirmar El destino comercial y la habilitación del rubro quedan sujetos a lo que autorice el Municipio de Merlo. Coordinamos visitas con turno previo. ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.