LOCAL COMERCIAL EN VENTA y/o ALQUILER EN COMPLEJO ARAUCA, TIGRE – Esquina Lavalle y Av. Libertador
Presentamos un local comercial exclusivo dentro del proyecto Arauca, ubicado en el corazón de Tigre con una ubicación estratégica en la esquina de Lavalle y Av. Libertador. Una oportunidad ideal para tu negocio en un entorno moderno y con gran afluencia.
Características del local:
* Local de doble altura con amplias fachadas vidriadas (DVH), que brindan luminosidad natural y una vista despejada al entorno comercial.
* Terraza propia para uso exclusivo, para ampliar las posibilidades del local y generar espacios abiertos al aire libre.
* Cielorraso de hormigón visto con instalaciones a la vista.
* Pisos interiores y revestimientos a definir según las necesidades del comprador.
* Instalaciones básicas incluidas, con acometidas para baño y kitchenette.
* Tablero eléctrico seccional instalado, con acometidas eléctricas previstas para una fácil conexión.
* Conexiones y ductos preparados para la colocación de equipos de aire acondicionado.
* Posibilidad de conexión a gas de red, con cocheras de cortesía disponibles frente y contrafrente del local.
* Depósito opcional en subsuelo con acceso mediante escalera y montacargas, ideal para almacenamiento.
Sobre el proyecto:
Arauca se destaca por su arquitectura contemporánea con estructuras de vidrio, hormigón y aluminio negro, logrando un diseño que se integra y potencia la diversidad de la zona ribereña. El local forma parte de un paseo comercial de 7 unidades en planta baja, que aportan vida y actividad al edificio.
Condiciones comerciales:
* Superficie del local: aproximadamente 305 m² (se puede sumar depósito de 12 m² opcional).
* Cocheras disponibles desde U$S 22.000 en el primer subsuelo.
* Proyecto sujeto a ley de blanqueo de capitales.
Si te gustó esta propiedad o querés más información, no dudes en escribirnos.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
