ALQUILER DE LOCALES EN MODERNO MALL COMERCIAL CON AMPLIO ESTACIONAMIENTO DE USO EXCLUSIVOAv. Armada Argentina 4.370 ( Frente a Mocona )
-Características:
1) Predio con Seguridad y amplio estacionamiento.
2) Superficies: desde 50 m2 Cub. , doble altura para ampliar superficie y tienen la posibilidad de unir dos o tres locales para generar mayor superficie en caso de requerirlo.
Todos cuentan con una baño, servicio de Luz medidor común, ( se podría solicitar medidor trifásico), agua de red,
3) En la parte trasera los locales cuentan con una acceso para carga y descarga de proveedores.
IMPORTANTE: No hay Gas de Red natural, ni cloacas.
4) El cierre lateral con Durlock de los Locales será a cargo de quien alquile el local.
Características y requisitos de Alquiler:
# Para la Reserva del local es necesario transferir el 50% de valor de la locación, esto quedará a cuenta de los gastos iniciales.
1) Contratos comerciales duración mínima de 36 meses (Se analizará el caso de requerir un contrato de mayor duración).
2) Precio: $800.000.- + IVA por mes mas servicio de luz y agua, más expensas, aproximadamente $ 140 Mil. por mes .
2) Actualización cada tres meses por I.P.C.
3) Garantías a presentar con recibo de sueldo, con una antigüedad no menor a un año.
Deberían presentar recibos de sueldo por un total en bruto de seis millones de pesos cómo mínimo (entre uno o tres garantes). Se podría agregar alguna garantía propietaria que no esté como bien de familia y que no tenga gravámenes.
#IMPORTANTE:
Desde el momento que se reserva el o los locales, se estipula un plazo de cinco días hábiles para la firma del contrato y entrega de llaves.
Desde ése momento empieza a correr el plazo contractual y se cobrarán los gastos iniciales descriptos a continuación.
Gastos iniciales:
1) Mes de alquiler por adelantado.
2) Análisis de Garantías $50.000.- ( Haya una o más garantías.
3) Honorarios Inmobiliarios 5% del valor total del contrato. (Valor alquiler $800.000 x 36 meses, monto total del contrato $28.800.000.- por el 5 % seria $1.440.000.-)
4) ACTUALIZACIÓN: trimestral por IPC
