Descripción del Local ComercialLocal comercial de 150 m² con espacio aéreo propio, ubicado en la zona comercial más destacada del barrio de Lugano, Buenos Aires. Situado en un punto estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, este local es ideal para cualquier tipo de negocio.Actualmente alquilado a la franquicia Costumbres Argentinas, con contrato vigente hasta abril del próximo año, representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores. Reciclado y en óptimas condiciones, el local es apto para todo rubro, ofreciendo gran versatilidad.El espacio interior cuenta con un amplio salón principal, baño adaptado para discapacitados, área de depósito, sector de producción y un patio al aire libre, brindando funcionalidad y comodidad para diversas actividades comerciales. Además, su espacio aéreo propio ofrece oportunidades para futuras ampliaciones.Una de las mejores zonas comerciales de Lugano.Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3:Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
