Inversión: Edificio en Bloque – Alquiler Temporario con Excelente Renta
Ubicación Estratégica: A metros del Hospital Italiano, Almagro, CABA. Una zona con demanda habitacional constante y sostenida durante todo el año, impulsada por turismo médico, profesionales de la salud y estudiantes universitarios.
Principales Características del Inmueble
Antigüedad del Edificio: 13 años (Construcción moderna, excelente estado estructural y de mantenimiento).
Negocio en Marcha: Funcionando con éxito rotundo en el segmento de alquiler temporario desde hace 10 años.
Mix de Unidades: El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, todos mantenidos en impecable estado de conservación, idénticos en su estándar de calidad y listos para seguir operando.
Rentabilidad: Excelente flujo de caja y alta tasa de ocupación demostrable. Ideal para inversores que buscan capitalizarse y percibir ingresos desde el primer día sin curva de arranque.
Descripción de las Unidades (Clave del Negocio)
Todas las unidades destacan por su diseño funcional, pensado exclusivamente para el confort del huésped temporario y la optimización del mantenimiento:
Luminosidad y Confort: Ambientes integrados o divididos según tipología, muy luminosos, con pisos de porcellanato de alta resistencia y cerramientos con cortinas roller black-out.
Cocinas Completamente Equipadas: Con anafe, mobiliario bajo mesada y alacenas de melamina con perfiles de aluminio, mesadas de granito, barra desayunadora y equipamiento eléctrico completo (microondas, heladera, pava eléctrica).
Dormitorios / Sectores de Descanso: Amplios placares con frentes espejados que aportan amplitud visual y excelente luz natural.
Baños Completos: Sanitarios y griferías de primera línea, vanitory de diseño con bacha de apoyo, espejo de gran tamaño y bañera con mampara de vidrio.
Espacios Abiertos: Unidades con salida a balcón propio, un diferencial clave para estancias prolongadas.
Nota para el Inversor: Se vende el bloque completo con el equipamiento actual, llave en mano. El perfecto estado de todas las unidades (monoambientes y 2 ambientes) y una logística aceitada durante una década garantizan una transición de negocio inmediata .
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda
