En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te presenta una excelente oportunidad de inversión en Barrio Alta Córdoba, ubicada sobre Mariano Fragueiro, frente a Plaza Rivadavia, en pleno corazón comercial del barrio.
Se trata de una propiedad con gran potencial comercial y de desarrollo inmobiliario, implantada sobre un terreno de importantes dimensiones en zona C4, ideal para proyecto en altura.
Actualmente el inmueble se compone de tres unidades construidas en el mismo lote, todas en muy buen estado de conservación y con documentación en regla.
Características generales:
• Superficie de terreno: 566 m² (10,3 m de frente x 55 m de fondo)
• Superficie cubierta: aprox. 510 m²
• FOS: 80%
• Zonificación: C4
• Altura máxima permitida: 21 m
• Posibilidad constructiva: Planta Baja + 6 pisos
• Afectación Ord. 8256 (corazón de manzana)
• Valoración histórica: alto y medio
• Títulos perfectos
Construcciones existentes:
• Casona al frente adaptada a clínica con 7 consultorios en planta baja + 2 en planta alta, salas de espera, depósito y 2 baños.
• Departamento de 1 dormitorio con patio propio en el sector medio del lote.
• Casa al fondo con 4 dormitorios, living, cocina comedor, patio y 3 baños.
Una propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, uso comercial o inversión, ubicada en una de las zonas más buscadas de Alta Córdoba, frente a espacio verde y sobre un corredor comercial consolidado.
Precio: USD 370.000
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