Local Comercial de 18 ambientes en venta en Pichincha, Rosario – Rodriguez bis 19

EDIFICIO EN BLOCK EN VENTA EN PICHINCHA - IDEAL INVERSORES / INSTITUCIONAL Excepcional edificio de diseño contemporáneo ("Edificio FRAME") ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Pichincha (Rodríguez 19 bis), a metros de Av. Aristóbulo del Valle y la costa. Una oportunidad única para inversores institucionales, empresas corporativas o desarrollos comerciales/residenciales que buscan un activo de categoría y versatilidad absoluta. Edificio con participacion en Open House y premiado en Arquitectura. Lindero a Costavia PH. Informacion tecnica: Superficie Total Construida: 1390 m² Cantidad de plantas/pisos: 6 (Subsuelo, PB, 1°, 2°, 3°, 4° y 5° de terraza). Características Principales: Diseño Híbrido y Flexible: Estructura metálica y hormigón visto que permite adaptar los espacios a múltiples usos (residencial, oficinas corporativas, consultorios o local comercial). Planta Baja y Subsuelo Comercial: 3 ingresos diferenciados. Gran subsuelo climatizado por piso radiante con cocina comercial y patio, más un salón en PB semicubierto con balcón al contrafrente. Ideal para gastronomía, showrooms o eventos. 1° Piso Corporativo: Gran planta libre exclusiva para oficinas con 3 balcones, kitchenette, baños adaptados y climatización inverter instalada. Unidades Residenciales / Oficinas (2° al 4° Piso): Contrafrente: 6 amplios monoambientes de 35 m² con balcón, equipados con aberturas PVC DVH, anafe, termotanque eléctrico de alta recuperación y aire acondicionado. Frente: Imponente unidad tipo Tríplex de 250 m² unificada en 3 niveles, con accesos independientes por palier en cada piso, cocina premium con isla, estar comedor y escalera caracol. Amenities (5° Piso): Terraza de acceso público con sector de parrillero, baño y ducha. Detalles de Categoría :Griferías FV y sanitarios Roca. Pisos Blangino. Termotanques Ariston y electrodomésticos Domec.Caldera Baxi Eco Nova (piso radiante en subsuelo). Ascensor Rosmer SRL. Un edificio eficiente, de bajo mantenimiento y listo para generar renta inmediata o albergar una sede corporativa premium. Consultanos por especificaciones técnicas y visitas!