LOCAL COMERCIAL EN VENTA | GALERIA VIA FLORENCIA en FLORIDA Y AV. CORRIENTES | 30 m² + entrepiso
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón del Microcentro!
Ubicado en la tradicional Galería Via Florencia, este excelente local comercial se encuentra en una de las zonas con mayor circulación peatonal de la Ciudad de Buenos Aires: Peatonal Florida y Avenida Corrientes. Con acceso desde ambas arterias y a metros de una estación de subte, ofrece una ubicación estratégica para cualquier actividad comercial.
El local se encuentra cercano a la entrada de Av Corrientes
Con aproximadamente 30 m² cubiertos , son dos locales unificados, con doble entrada, distribuidos en una planta y con un entrepiso que agrega unos 15 mts a la superficie actual y cubre la mitad del local. Posee una amplia vidriera, que brinda una presencia comercial excepcional y una excelente exposición de marca.
La planta baja es amplia, luminosa y vidriada, ideal para atención al público, mientras que el entrepiso permite un espacio de depósito o privado.
Características principales
Superficie aproximada: 30 m² cubiertos. (sin contar entrepiso)
6 mts de frente
Dos unidades funcionales (local 108 y 109 ).
Acceso por Peatonal Florida y Av. Corrientes.
Planta baja vidriada.
Buen estado general.
Se entrega desocupado, listo para ocupar.
La galería ofrece
Aire acondicionado central (incluido en las expensas).
Baños para el personal
Vigilancia permanente.
Alto tránsito peatonal durante todo el día.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de subte y transporte público.
Ideal para
Indumentaria y calzado
Tecnología y telefonía
Cosmética y perfumería
Showroom
Servicios financieros
Servicios profesionales
Regalería, accesorios y diseño
Oficinas comerciales
Inversores que buscan renta
Condiciones
Precio de venta: USD 22.000
Más expensas y ABL.
¿Por qué elegir este local?
? Ubicación privilegiada sobre Florida y Corrientes. Estación de Subte a poco metros.
? Excelente relación precio/ubicación.
? Apto para múltiples rubros.
? Ideal tanto para uso propio como para inversión con potencial de renta.
Consúltenos para coordinar una visita.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
