Local con salón comercial y depósito a pasos de calle San Luis

Local completamente vidriado a la calle, con frente sobre Entre Ríos y la Plaza Sarmiento. Cuenta con amplio salón comercial y depósito con acceso por escalera en el local. Cuenta con servicio de luz. 40,29 m2 de salón +33,52 m2 depósito. El local se encuentra en planta baja de un edificio y cuenta con acceso tanto desde la calle como desde la galería comercial. En la galería comercial se encuentra núcleo de baños para uso del personal de los locales (no abierto al público). UBICACIÓN | Se encuentra en un punto estratégico sobre el paseo comercial de calle San Luis, frente a Plaza Sarmiento y la miniterminal de Transporte Urbano. Es un entorno comercial por excelencia con gran circulación de personas y vehículos en todo momento. REQUISITOS Y CONDICIONES | Se solicitan 2 garantías propietarias; o 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo; o aval Celsus o Locativa + 3 recibos de sueldo. Alquiler $1.350.000 + IVA | Expensas $90.000 aproximadamente Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC Impuestos y servicios a cargo del locatario Gastos administrativos del 2% mensual Se deberá gestionar seguro GASTOS DE INGRESO Reserva con el equivalente a un mes de alquiler ($1.350.000) Sellado de contrato Comisión inmobiliaria $1.620.000 + IVA Averiguación de garantías $80.000 aproximadamente