Local Comercial de 2 ambientes en venta en Primera Sección – San Juan 1227

Importante salón comercial en venta sobre calle San Juan, entre Catamarca y Lavalle, frente al Arzobispado de Mendoza. Zona comercial consolidada, con circulación peatonal y vehicular sostenida durante todo el día. Superficie cubierta total: 523,71 m², distribuidos en planta baja y sótano. Planta baja — 215 m² Frente de 8,85 m y fondo de 26,10 m. Actualmente dividido en dos locales independientes, cada uno con baño propio. Ambos se encuentran alquilados. La distribución permite unificar los espacios y conformar un único salón comercial de gran superficie. Sótano — 310 m² aproximados Medidas aproximadas de 28 m de largo por 10,60 m de ancho. Espacio amplio y despejado, apto para depósito, logística interna o expansión operativa del salón principal. Datos de la operación - Antigüedad: 40 años - Participación en el consorcio: 26,28 % - Expensas: $53.000 - Renta actual: USD 850 mensuales por local - No apto crédito Propiedad orientada a inversores que buscan renta en dólares ya en funcionamiento, o a empresas que necesitan superficie comercial y depósito en una misma unidad, en el eje céntrico de la Ciudad de Mendoza. Solicitá información y coordinación de visita.