Importante propiedad comercial con viviendas sobre Av. Sarratea Boulogne Ideal inversión, renta y desarrollo!
Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Boulogne, con gran visibilidad, alto flujo vehicular y rápido acceso a Panamericana y principales arterias de Zona Norte.
Propiedad multifuncional desarrollada en 2 plantas, ideal para inversores, desarrolladores, renta comercial/residencial o emprendimientos familiares.
Superficies
* Terreno: 264 m²
* Superficie construida: 406 m²
Distribución
Planta Baja Sector Comercial (195 m²)
* 3 amplios locales comerciales
* Uno de los locales posee cámara frigorífica
* Excelente frente y exposición comercial
* Gran potencial para rubros gastronómicos, depósitos, supermercados, distribución, showroom, oficinas o renta múltiple
Planta Alta Sector Viviendas (211 m²)
* 2 viviendas independientes
* Una unidad en excelente estado, con 2 dormitorios
* Segunda vivienda a terminar, con 3 dormitorios proyectados
* Gran terraza
* Lavadero
* Habitación de servicio
Orientación
La propiedad cuenta con orientación aproximada noreste, lo que brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día, especialmente en el frente y terraza.
Potencial y posibilidades
Gracias a su ubicación estratégica sobre Avenida Sarratea, esta propiedad ofrece múltiples destinos:
Renta comercial + vivienda
Inversión con subdivisión funcional
Desarrollo de locales y oficinas
Centro médico / estudio profesional
Gastronomía o distribución
Vivienda multifamiliar
Ideal para reciclar y potenciar valor de reventa
Ubicación estratégica
* Entre El Zorzal y Matheu
* A minutos de Panamericana
* Cercanía a centros comerciales, líneas de colectivo y zonas residenciales
* Entorno de permanente crecimiento comercial
Una propiedad con gran metraje, excelente exposición y enorme potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Boulogne.
Consulta para coordinar visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente
Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza
