Gestiones y Mandatos te Presenta este excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de alta circulación en el corazón de la ciudad, sobre calle San Martin, en el paseo Via Florencia, con doble ingreso tanto por calle San Martin, como por calle Santa Rosa
Características destacadas:
Superficie: 95 m² totales, perfectamente distribuidos para maximizar tu actividad.
Fachada: Cuenta con una importante vidriera que garantiza gran visibilidad y exposición para tu marca.
Distribución: El local incluye un práctico entrepiso, ideal para sector de atención o privado, y un depósito en subsuelo para optimizar el almacenamiento.
Servicios: Equipado con baño completo.
Condiciones de contratación:
Valor de alquiler: $700.000 mensuales.
Plazo: Contrato por 24 meses.
Actualización: Trimestral según índice IPC.
Costos mensuales adicionales (estimados):
Expensas comunes: $108.120,00
Aguas Cordobesas: $48.363,90
Municipal: $19.285,00
DGR: $12.160,00
Este espacio combina funcionalidad y una ubicación inmejorable. ¡Ideal para diversos rubros comerciales!
Requisitos y Opciones de Garantías:
Para postularse al alquiler, se debe presentar una (1) de las siguientes tres alternativas financieras:
Opción A: 1 Garantía Propietaria + 2 Garantes con recibo de sueldo.
Opción B: 3 Garantes con recibo de sueldo (sin necesidad de propiedad).
Opción C: Seguro de Fianza (ALUCERTO) + 1 Garante con recibo de sueldo o garantía propietaria.
Requisitos técnicos de los recibos y propiedades:
Ingresos: El monto neto a cobrar de los recibos debe duplicar, como mínimo, la suma mensual total (Alquiler + Expensas + Impuestos).
Condición Laboral: Antigüedad superior a 2 años en relación de dependencia de manera efectiva (no temporarios ni contratados a término).
Perfil Financiero: Firma impecable (sin antecedentes financieros negativos en Veraz, deudas, juicios ni embargos).
Sobre la propiedad (Opción A o C): No debe figurar como Bien de Familia, ni registrar gravámenes, embargos o hipotecas vigentes.
¡Viví con la amplitud de antes en la ubicación más conectada de la ciudad, disfrutando de un ambiente silencioso y luminoso en altura!
¿Cumplís con los requisitos de la oficina y querés coordinar una visita? Ponete en contacto con el equipo de Gestiones y Mandatos hoy mismo.
La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N° 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.
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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
