Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en La Plata – Calle 119 41

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – DIAGONAL 74 Y 119 | LA PLATA Importante local comercial en alquiler, ubicado en estratégica esquina de Diagonal 74 y 119, una de las arterias más transitadas de la ciudad de La Plata, con alto flujo vehicular y peatonal. A metros de la subida/bajada de la autopista La Plata - Buenos Aires. Desarrollado con infraestructura de primer nivel, ideal para empresas, franquicias o proyectos comerciales de gran escala. - Características: Superficie cubierta: 337 m² Desarrollado en dos plantas, cada uno con amplio salón principal con gran potencial de uso Espacio previsto para mostrador con bacha y sector para electrodomésticos Patio Terminaciones de calidad: porcelanato premium Iluminación completa interior y exterior - Accesos y circulación: Persianas automáticas Portón con entrada vehicular Salida de emergencia reglamentaria - Sanitarios: 3 baños en planta baja: Uno con 3 cabinas Uno con 2 cabinas + 3 mingitorios Uno adaptado para personas con movilidad reducida En planta alta: baño exclusivo para personal con ducha - Climatización: 4 equipos tipo cassette frío/calor (15.000 frigorías c/u) 2 equipos split frío/calor (4.500 frigorías c/u) - Infraestructura: Cañerías previstas para sistema de alarma Instalación lista para red de datos Circuito independiente para cámaras y luces de emergencia Cableado preparado para grupo electrógeno - Potencial de expansión: Preparado para desarrollo en terraza Instalaciones previstas para baños y/o cocina Posibilidad de anexar galpón lindero de 300 m² con oficinas - Ubicación estratégica: Esquina sobre Diagonal 74 (alto impacto comercial) A metros de la subida/bajada de la autopista La Plata - Buenos Aires. Excelente conectividad con el centro de La Plata Rápido acceso a avenidas principales Zona en crecimiento con fuerte circulación - Ideal para: Gastronomía | Franquicias | Cervecerías | Retail | Showroom | Gimnasios | Centros de entrenamiento | Oficinas comerciales.