Local Comercial de 3 ambientes en venta en Recoleta – Riobamba 1100 entre Arenales y Av Santa Fé

Extraordinario local comercial ubicado en Recoleta, con importante frente de casi 11 metros de vidriera. Sobre la calle Riobamba entre Arenales y Av. Santa Fé, en el emblemático “edificio Cameru" que data de la década de 1920, de estilo ecléctico y construido por el famoso arquitecto Paul Eugéne Pater (entre otras obras Palacio Ortiz Basualdo, actual embajada de Francia, y Tigre Club, hoy sede del Museo de Arte de Tigre). VENTA CON EXCELENTE RENTA EN DÓLARES, IDEAL INVERSORES! ES APTO TODO DESTINO! BAJÍSIMAS EXPENSAS! - Superficie propia total: 104 m2 - Frente de vidriera: 10,67 m - Orientación Oeste. - Actualmente el local se encuentra dividido en Grillo Café y Sushi Kyu. - Grillo Café está desarrollado en planta baja con un entrepiso. En planta baja: salón con barra, 2 baños para hombres y mujeres, cocina. En entrepiso: depósito, vestuario y baño para personal. - Sushi Kyu está desarrollado en planta baja con un pequeño entrepiso. En planta baja: salón con barra. En entrepiso: baño. - Es apto todo rubro y destino: comercial y gastronómico. - No cuenta con conexión de gas natural. Cuenta con electricidad trifásica y ventilación a los 4 vientos. - Expensas bajísimas: $ 45.000!! - Se vende la unidad funcional en su totalidad más allá de estar actualmente dividida. Grillo Café tiene renta hasta fin de abril 2028. Sushi Kyu tiene renta hasta diciembre 2025. - Excelente ubicación y accesos: En una de las mejores zonas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fé y de Av. Callao, con alto flujo peatonal y vehicular. Con cercanía inmediata a colegios, facultades, clínicas, consultorios, cines, restaurantes, parques y diversidad de medios de transporte público (colectivos y subte). Para más info: Patagonia Synergia Real Estate