Local Comercial de 3 ambientes en venta en San Nicolás – TUCUMAN 961

Local comercial ubicado sobre la calle Tucumán a metros de Carlos Pellegrini, en una de las zonas comerciales más consolidadas del centro porteño. Distribución eficiente (PB + Sótano) • La planta baja de 24 m² sirve para atención al cliente, exhibición de productos o recepción. • El sótano de 38 m² ofrece espacio extra ideal para stock, depósito, archivo o incluso zona de preparación (depende del rubro). Tener dos niveles permite separar distintas funciones del negocio sin perder superficie útil. Flexibilidad de uso Con planta baja + sótano, podés adaptar el local a distintos rubros: ???? Tienda de productos o regalos ???? Cafetería / fast food (con habilitaciones) ???? Servicios profesionales (estudio, agencia, consultoría) ???? Salón de servicios (peluquería, estética, etc.) Mayor capacidad de almacenamiento sin alquilar otro depósito Al disponer de sótano amplio, no necesitás contratar otro depósito externo, lo que reduce costos operativos. Venta con renta vigente hasta el 31 de Agosto de 2027. Comunícate para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee no posee acceso para personas con discapacidad físicas.