Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en Villa Ballester – Pueyrredón 2809

Se alquila local comercial de 81m2 en importante esquina céntrica de Villa Ballester. Potenciá tu negocio en una esquina transitada y cotizada de Villa Ballester. Ubicado en la intersección de Pueyrredón e Independencia, este local comercial ofrece una gran visibilidad en una zona netamente consolidada. Flujo continuo: Alto tránsito peatonal y vehicular. Entorno comercial: Rodeado de las principales entidades bancarias, colegios de primer nivel y marcas de renombre. Ubicación: Céntrica, estratégica y de muy fácil acceso. El inmueble posee su distribución en tres niveles: - Planta Baja (37 m²): Salón de ventas a la calle con vidriera en esquina que maximiza la exposición de tu marca. Cuenta con 1 baño. Entrepiso (8 m²): Espacio ideal para oficina administrativa, sector de cajas o recepción privada. Incluye 2 baños adicionales. Sótano (36 m²): Sector de depósito, ideal para almacenamiento de mercadería o archivo. - Alquiler: $2.200.000 mensuales - Ajuste trimestral según el IPC (Indice Precios al Consumidor). - Duración del contrato: 36 meses Requisitos: - Veraz limpio - Garantía propietaria o F I N A E R. - Demostración de ingresos. - Pago de mes adelantado. - Depósito de garantía: u$s2.000.- - Honorarios inmobiliarios: 2% del contrato (incluye informes y certificación de firmas). Se puede abonar en 3 cuotas sin interés. MARIANO RAPISARDI Soluciones Inmobiliarias Matrículas CSI 6619 - CUCICBA 9794 *Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.