Local Comercial en alquiler en Residencial San Carlos, Córdoba – Avenida Bernardo O'Higgins 5485

PROPIEDAD COMERCIAL EN ALQUILER – AV. BERNARDO O’HIGGINS 5485 Excelente oportunidad comercial sobre Av. Bernardo O’Higgins, en una ubicación estratégica, de gran visibilidad y con importante circulación vehicular. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * Superficie total: 700 m² * Frente: 14 metros sobre Av. Bernardo O’Higgins * Fondo: 50 metros sobre Pasaje Epifanía Raspanti * Doble acceso: ingreso por Av. Bernardo O’Higgins y por Pasaje Epifanía Raspanti. - SECTOR FRENTE * Local comercial de aproximadamente 50 m² * Baño * Retiro frontal con espacio para estacionamiento * Excelente exposición y visibilidad desde la avenida. - SECTOR TRASERO * Galpón de aproximadamente 70 m² * Baño * Amplio playón de uso comercial y operativo * Acceso independiente por Pasaje Epifanía Raspanti. La distribución y superficie de la propiedad permiten desarrollar diferentes actividades comerciales, de servicios, showroom, depósito, logística, venta y exposición, entre otros rubros. - ENTORNO Y POTENCIAL COMERCIAL * Ubicación sobre una de las avenidas de mayor circulación de la zona. * Excelente exposición comercial sobre Av. Bernardo O’Higgins. * Frente a Magic Center, generando un importante flujo de público y movimiento comercial. * Zona con crecimiento y desarrollo comercial. * Doble frente y doble acceso, aportando mayor funcionalidad y posibilidades de uso. * Espacios diferenciados para atención al público, estacionamiento, depósito y operaciones. - CONDICIONES DE ALQUILER Canon locativo: $ 4.000.000 mensuales Actualización trimestral según IPC Contrato: 3 años Impuestos, tasas y servicios a cargo del inquilino. - REQUISITOS * 2 garantías propietarias * 2 recibos de sueldo * Honorarios 5% sobre total de contrato. * Pedido de Informes y Averiguacion de Garantías $ 70.000 * Certificacion de firmas $ 25.000 aprox. Cada una. * Sellado de contrato 5 % por mil. A verificar en página de Rentas. Una propiedad de 700 m² sobre O’Higgins, con doble acceso, local al frente, galpón, baños y playón. Una excelente alternativa para empresas y comercios que necesiten presencia, superficie y funcionalidad en una ubicación estratégica. Consultas y visitas: a disposición.