Venta de local comercial + vivienda 3 ambientes

San Miguel | Venta de local comercial + vivienda 3 ambientesOportunidad única en pleno centro comercial de San Miguel. Propiedad multifuncional que combina local comercial en planta baja y vivienda de tres ambientes en planta alta, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan renta inmediata. Planta baja – Local comercial Local totalmente equipado, apto para rubro gastronómico, ubicado en una zona de altísimo tránsito peatonal y comercial. Cuenta con: • Amplio mostrador • Cocina con espacio para maquinaria • Depósito de mercadería • Baños adaptados para uso comercial Actualmente con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027, lo que garantiza ingresos desde el primer día. Planta alta – Casa de 3 ambientes Cómoda y funcional vivienda con excelente distribución: • Dos dormitorios con salida al balcón y placares empotrados • Baño completo • Cocina con comedor diario • Amplio living • Lavadero independiente • Balcón terraza • Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso Superficies • Superficie total: 258 m² • Superficie cubierta: 165 m² • Frente: 11 m • Fondo: 23 m Ubicación En el corazón del centro comercial de San Miguel, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Ideal para • Inversores que buscan renta asegurada • Desarrolladores • Uso mixto: vivienda + comercio ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22