Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Mendoza, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Villa Urquiza. Emplazado en pleno polo gastronómico y comercial, rodeado de primeras marcas, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios.
La propiedad se desarrolla sobre lote propio, representando una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo comercial o inmobiliario, gracias a su estratégica ubicación y al gran potencial de la zona.
Actualmente cuenta con un local comercial con oficinas en planta alta, ideal para showroom, locales de diseño, gastronomía, cafetería, heladería, oficinas comerciales y múltiples rubros.
Características
Lote propio.
Local comercial con oficinas.
Excelente frente comercial.
Ubicación privilegiada sobre Boulevard Mendoza.
Gran potencial de desarrollo e inversión.
Ideal para showroom, gastronomía, cafetería, oficinas, diseño y múltiples actividades comerciales.
Rodeado de importantes marcas, comercios y polo gastronómico.
Una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza.
Superficies
Superficie cubierta: 154 m²
Patio: 6 m² aproximadamente
Superficie total: 160 m²
Superficie del lote: 84 m² (7,80 x 10,76 m)
Zonificación
USAA
Amplio potencial constructivo (sujeto a verificación según normativa vigente).
Ubicación
A tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, una cuadra de Av. Olazábal y en el corazón del Boulevard Mendoza, reconocido por su importante crecimiento comercial y gastronómico.
Transportes cercanos
Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176.
Subte: Estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas - Línea B.
Tren: Estación General Urquiza - Línea Mitre.
LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-
