Presentamos una pieza inmobiliaria de escala única en el nuevo epicentro comercial y residencial de Mar del Plata.
Ubicado en Av. Alsina 2500, a tan solo 200 metros del Paseo Aldrey y en el área de influencia directa del centro comercial Güemes, este Hotel representa una oportunidad excepcional de Land Banking con renta activa.
Este activo se destaca por su imponente volumen constructivo de 1.790 m², distribuidos en una planta funcional de 56 habitaciones (aprox. 130 plazas). Es el inmueble ideal para grupos hoteleros, instituciones gremiales o desarrolladores que buscan posicionarse en la zona de mayor plusvalía de la ciudad.
Ubicación Estratégica y Potencial del Lote
Con más de tres décadas de trayectoria recibiendo contingentes de todo el país, este edificio se asienta sobre un lote de 13 x 43,30 metros aproximadamente. Su ubicación es privilegiada, situándose en la conjunción de tres áreas de expansión comercial y empresarial latente: Chauvín, Güemes Comercial y Macrocentro.
Conectividad: A pocos metros del mar y del paseo costero.
Versatilidad: Apto para diversos destinos, desde hotelería de alta escala hasta complejos de oficinas, co working, consultorios médicos o sedes institucionales.
Puntos Clave de la Inversión
Ubicación Premium: En el corazón del polo gastronómico y comercial, con cercanía estratégica a la costa.
Escala Crítica: 56 unidades habitacionales que permiten una explotación de gran volumen y alta rentabilidad.
Renta de Espera: Contrato de locación vigente hasta julio del año 2028, garantizando flujo de caja inmediato y cubriendo costos de mantenimiento mientras se proyecta la puesta en valor o reconversión.
Valor de Incidencia: Precio por m² altamente competitivo, situándose sensiblemente por debajo del costo de reposición actual.
Ficha Técnica Profesional
Superficie Cubierta: 1.790 m².
Capacidad: 56 Habitaciones.
Servicios: Calefacción central, amplias áreas comunes, salón comedor, recepción y dependencias de servicio.
Estado: Estructura sólida "antigua", ideal para un proyecto de reciclaje integral o actualización a Hotel Boutique / Corporativo.
(Se escuchan propuestas en firme de contado)
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Aviso Legal:
La información publicada es de carácter orientativo y no constituye compromiso contractual. Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente (título de propiedad y planos). Los gastos, como expensas y servicios, se informan con base en los últimos datos disponibles y deberán confirmarse a la fecha de la operación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso y están sujetos a disponibilidad y aprobación del propietario.
Propiedad con intermediación inmobiliaria bajo el registro 3525
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1607
