Local Comercial de 6 ambientes en alquiler en Balvanera – Carlos Gardel 3170

VALOR; $ 3250.000 ALQUILER VALOR U$S 370.000 VENTA EXPENSAS $ 394.955.01 ABL $ 123.072,79 AYSA VIENE EN LAS EXPENSAS CONTRATO 3 AÑOS EN PESOS AUMENTO POR INDICE IPC o INDICE A CONVENIR MES DE ADELANTO DEPOSITO EN DOLARES JUSTIFICACION DE INGRESOS GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION FRENTE 10.78 m2 FONDO 27.26 m2 CUBERTOS 360 m2 SEMI " 9.59 m2 TOTAL CONSTRUIDO 500 m2 COMUNICARSE POR WHATSAPP CON SILVIA 1 1 **** LUIS **** TIENE BAÑOS COCINA AIRE ACONDICIONADO CENTRAL RUBROS POSIBLES 1. Comercio minorista no alimenticio - Artículos de Camping, Pesca (no inflamables) - Bazar- Blanquería- Correo- Farmacia- Fotografía- Homeopática- Joyerías- Juguetería - Librerías- Ópticas- Relojería - Tiendas de artículos electrodomésticos, electrónicos y de computación (sin reparación / sin celulares) - Tiendas de regalos o decoración- Tiendas de ropa y calzado (incluye deportiva) 2. Servicios profesionales - Estudios de arquitectura- Estudios contables- Estudios jurídicos- Consultoras - Agencias de viajes y turismo- Inmobiliarias - Coworkings o espacios de oficina 3. Servicios personales sin maquinaria pesada - Peluquerías y barberías (puede haber algo de ruido pero moderado) - Salones de belleza (manicura, estética) - SPA- Consultorios psicológicos - Estudios de yoga, meditación, reiki (no gimnasio) 4. Servicios educativos y culturales - Academias de idiomas- Clases de apoyo escolar- Galerías de arte - Talleres de escritura o arte manual 5. Tecnología y digital - Servicios de informática (venta de software, soporte técnico remoto) - Diseño gráfico y web- Desarrollo de software- Marketing digital - Productoras de contenido (sin grabaciones con público o música alta) 6. Servicios administrativos y legales - Estudio jurídico- Escribanías- Gestorías del automotor- Consultores de seguros - Cias. De Seguro- Obras Sociales / Prepagas 7. Bienestar y salud - Consultorios médicos- Diagnostico por imágenes- Kinesiología- Consultorios de nutrición- Psicopedagogía o psicomotricidad- Coaching personal o ejecutivo- Atención fonoaudiológica- Servicios de orientación vocacional 8. Servicios creativos/artísticos no industriales - Estudio de fotografía (sin flashes industriales ni público)- Estudio de ilustración/dibujo - Producción de podcast (sin público)- Taller de escritura creativa- Taller de manualidades / cerámica- Edición de video o audio en computadora 9. Servicios financieros - Bancos- Agencia Rapipago / Pagofacil / Provincia Pagos, o similar. - Asesoría financiera y patrimonial- Financieras / Créditos Rápidos - Planificadores de inversión- Corredores de seguros 10. Educación online o asistencia remota - Call Center- Tutores virtuales- Creadores de cursos online- Plataformas de e-learning - Servicios de asistencia virtual- Soporte remoto administrativo 11. Servicios editoriales y de contenidos - Corrección de textos- Traducciones- Edición editorial (libros, revistas)- Redacción freelance- Servicios de subtitulado y transcripción 14. Servicios de asesoramiento educativo - Orientación educativa para padres - Planificación académica (consultores escolares) - Coaching para exámenes o ingreso universitario - Apoyo a docentes o instituciones - Servicios de capacitación pedagógica 15. Servicios de propiedad intelectual o comercial - Registro de marcas y patentes- Asesoría en derechos de autor - Servicios legales para emprendimientos- Formalización de sociedades o empresas - Asesoría en licencias y contratos comerciales 16. Agencias de Juego - Agencias de Lotería y Quiniela, sin televisación de carreras de algún tipo, ni apostantes, ni casino ni bingo. COMUNICARSE POR WHATSAPP CON SILVIA 1 1 **** LUIS ****