Inmueble en Esquina Estratégica | Ideal Uso Comercial o CorporativoPrestigio, visibilidad y conectividad absoluta en una de las zonas más cotizadas.
Esta imponente propiedad fusiona el carácter señorial de un chalet de época con la funcionalidad y el dinamismo que exige el mercado comercial o corporativo actual. Ubicada en una esquina estratégica de alto tránsito visual, lista para ser habitada o transformarse en la sede de un gran proyecto.
Puntos Clave de la Propiedad
• Ubicación Premium: A solo pasos de Av. Cabildo, conectividad inmediata con el Metrobús, dos estaciones de la Línea D de subte y a solo 3 cuadras de la estación de la estación de tren Ministro Carranza.
• Apto Profesional e Institucional: Una estructura versátil ideal para oficinas corporativas, clínicas boutique, centros de diseño, embajadas o propuestas gastronómicas de categoría.
• Excelente Estrado: Un inmueble imponente muy bien mantenido. Estética de época con infraestructura lista para funcionar de inmediato.
• Doble Acceso Inteligente: Entrada principal señorial a través de un jardín perimetral y acceso de servicio independiente, clave para proveedores, logística o ingresos privados.
Ficha Técnica y Superficies
• Superficie Total: 461 m²
• Superficie Cubierta: 381 m²
• Medidas del Terreno: 12.3 x 27.5 m
• Distribución: 6 Ambientes + 1 dependencia con baño completo
• Sanitarios: 5 Baños completos (esencial para alto flujo de personal o clientes) + 1 toilette.
• Estacionamiento: 2 Cocheras (1 cubierta + 1 descubierta).
• Orientación: Noroeste (luminosidad natural excepcional durante todo el día).
Distribución y Funcionalidad Espacial
Planta Baja
El acceso principal recibe con un jardín delantero que enmarca la propiedad. Al ingresar, se despliegan dos salones de imponente presencia, comunicados entre sí, pero con accesos independientes desde un pasillo distribuidor; la configuración perfecta para recepciones, salas de reunión o plantas libres de trabajo. La planta baja se completa con una cocina independiente con artefacto de cocina industrial conectada a un patio de servicio, un área de depósito y acceso directo a una cochera cubierta con persiana eléctrica.
Plantas Superiores y Exteriores
En el Primer piso encontramos cuatro habitaciones: 1 habitación lateral con baño en suite totalmente refaccionado con bañera, placar empotrado y Split frío/calor; 1 habitación lateral con puerta granero, con vestidor y baño en suite, tiene ventilación natural; 1 habitación principal con balcón al frente, baño en suite con artefactos nuevos y armario; 1 habitación secundaria con balcón, armario, baño en suite con ducha.
En el Segundo piso se encuentra una dependencia de servicio con baño completo y armario, y tiene salida a un balcón terraza
Equipamiento y Confort: La propiedad se entrega amueblada, cuenta con sistema de alarma integrado, extractores de aire instalados y todos los servicios optimizados (agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad).
Una oportunidad única para marcas o instituciones que buscan asociar su nombre al prestigio, la solidez y la accesibilidad de una propiedad irrepetible.
Aviso Legal: las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
