Local Comercial de 7 ambientes en venta en Las Rosas – Nicanor Riesco 3249

En esta oportunidad MARISA DAMA PROPIEDADES ofrece a la venta locales de uso comercial ubicados en el prestigioso barrio LAS ROSAS. Los cuales también se les puede dar un uso de vivienda, según la conveniencia que se le quiera otorgar. El inmueble se encuentra ubicado en Barrio Las Rosas, uno de los sectores residenciales consolidados de la zona norte de la ciudad de Córdoba, caracterizado por su excelente accesibilidad y cercanía a importantes corredores urbanos. Entre los puntos de referencia más relevantes se destacan: - Parque de las Naciones - Avenida Sagrada Familia - Avenida Rafael Núñez - Avenida Intendente Ramón Bautista Mestre La zona presenta un perfil predominantemente residencial, con creciente desarrollo de actividades profesionales, médicas y comerciales de escala barrial, lo que ha generado una demanda sostenida tanto para vivienda como para usos corporativos. Cada unidad posee: - Escritura independiente Local 1 Superficie cubierta: 144.33 m² Unidad desarrollada en planta baja y planta alta. - amplio espacio de ingreso vehicular - cinco oficinas - un baño en cada planta Precio de venta: 173.195 usd Local 2 Superficie cubierta: 121.79 m² Unidad desarrollada en dos plantas. - dos baños - patio de aproximadamente 40 m² - oficina en planta alta Precio de venta: 146.148 usd Local 3 Superficie cubierta: 118.45 m² Unidad desarrollada en dos plantas. - ingreso vehicular por calle Nicanor Riesco - dos oficinas en planta alta - un baño en cada planta Precio de venta: 142.140 usd Cabe mencionar que el precio de venta es de cada local. La combinación de uso residencial y profesional, junto con su capacidad de generación de renta y su posibilidad de comercialización individual por unidades, lo posiciona como una oportunidad atractiva para: - inversores patrimoniales, - centros médicos o profesionales, - estudios corporativos, - desarrollos inmobiliarios de baja densidad, - inversores orientados a renta. ESCRIBINOS Y VAMOS A VER ESTOS LOCALES SIN COMPROMISO!!! CPI 7078