Local Comercial con Oficinas o Consultorios sobre Av. General Mosconi - Excelente Ubicación Comercial!
Importante propiedad con destino comercial y profesional, ubicada sobre Avenida General Mosconi, a tan solo dos cuadras de Camino General Belgrano, en un corredor de gran circulación vehicular y excelente conectividad. Su estratégica ubicación la convierte en una opción ideal para empresas, profesionales e instituciones que buscan instalarse en una zona de alto movimiento y fácil acceso.
Al frente de la propiedad dispone de un amplio espacio de estacionamiento sobre la vereda, una característica de gran valor agregado que brinda comodidad tanto para clientes como para el personal.
Se desarrolla sobre un lote irregular con aproximadamente 235 m² de superficie, con 10,00 metros de frente sobre Avenida General Mosconi**, laterales de 27,37 metros y 19,72 metros, y un contrafrente de 12,59 metros. El terreno se encuentra prácticamente ocupado en su totalidad por la construcción, optimizando al máximo la superficie disponible.
La propiedad presenta una distribución sumamente versátil, permitiendo desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales.
Al frente se encuentra un amplio local comercial de aproximadamente 75 m² (7,55 x 10,00 metros), de excelentes dimensiones, con kitchenette y baño propio, ideal para atención al público, showroom, salón de ventas o espacio comercial.
De manera independiente, mediante un ingreso lateral, se accede al sector profesional, diseñado para el funcionamiento de consultorios u oficinas. Este espacio cuenta con una cómoda recepción o sala de espera, cinco consultorios u oficinas privadas, circulación central que facilita el acceso a cada ambiente y dos baños, ofreciendo una organización funcional y cómoda tanto para profesionales como para clientes.
El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación, siendo funcional para el desarrollo inmediato de las actividades mencionadas, con la posibilidad de adaptar sus espacios según las necesidades de cada emprendimiento.
Como complemento, dispone de terraza accesible sobre el sector construido, ofreciendo un espacio adicional con potencial para futuras ampliaciones, áreas de descanso o usos complementarios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de importantes dimensiones, con gran visibilidad comercial, múltiples ambientes y una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la zona.
Colegiado 979 Quilmes
