Local Comercial en venta en Centro, Resistencia – Brown 499

VENTA | Importante inmueble sobre esquina | Rentabilidad asegurada. ¡Excelente oportunidad de inversión! La zona; estar a pasos de la Municipalidad de Resistencia y la Plaza 25 de Mayo sitúa a esta propiedad en el corazón administrativo de la ciudad. Es una ubicación premium tanto para un desarrollo corporativo como residencial en altura. CARACTERÍSTICAS: 1) Local 1 (sobre esquina): 1 baño. Ingreso independiente. 2) Caca - cuenta con: - Planta baja: Acceso - Living - Comedor integrado - Cocina (mesada de cemento) - Lavadero (solo la instalación) - Cochera semi cubierta - Pequeño patio - 1 Baño - Escalera hacia la planta alta. - Planta alta: 3 Dormitorios (2 de ellos con Placard con puertas y divisiones internas de madera) - 1 Baño completo - Pequeña terraza (de 2Ã2) con escalera que sube a la pieza de depósito - Pieza de depósito - Losa /Terraza (no apta para uso cotidiano o de esparcimiento). 3) Local 2: - Planta baja: Salón principal - 1 Baño - Escalera hacia la planta alta - Ingreso independiente. - Planta alta: Salón principal (con ventilación hacia el patio de la casa del medio) - Oficina (vista a calle Brown) - 1 Baño - Salón secundario (vista a calle Brown). MEDIDAS: - Deterreno: 9,50 m. (fondo) x 17 m. (frente). - Superficie total: 161,50 M2 - Superficie cubierta: 170,46 M2 - Superficie semi cubierta: 8,60 M2 AMBIENTES: - Local esquina (2) - Casa (5) - Local chico (3). DESCRIPCIONES CONSTRUCTIVAS: - Pisos PB: Cerámico. - Pisos PA: Granito en la vivienda | Cerámico en local comercial. - Revestimientos: Cerámico en estado regular (-). - Aberturas PB: Metálicas (la mayoría requiere ajuste e intervención). - Aberturas PA: De madera (la mayoría requiere ajuste e intervención). - Blindex en locales comerciales. - Seguridad: Rejas. CERCANÍAS: - A 10 metros de la Municipalidad de Resistencia. - A pasos de la Plaza principal 25 de Mayo. - A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio. IMPORRTANTE: - Solo el local en esquina se encuentra actualmente en alquiler con cláusula por rescisión de venta. - Listo para escriturar. - Se vende la vivienda completa: Local de esquina, casa de dos plantas y local comercial sobre Brown. - Consultar por intervención - desarrollo y proyecto Arquitectónico. -------------------------- Díaz | Arquitectura Inmobiliaria ïï . Gustavo Rapaccioli - Guía Propiedades | **** Claudia Díaz - Negocios Inmobiliarios | **** . Asesoramiento: **** (de Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs.). Dirección: Cita previa - Resistencia, Chaco.