Casa en Alquiler Exclusivamente Comercial – Cerro de las Rosas
Ubicación Privilegiada:
Propiedad corporativa ubicada sobre la calle Tristán Malbrán 4150, en pleno corazón del Cerro de las Rosas, Córdoba Capital. Emplazada en uno de los sectores comerciales y residenciales más consolidados, cotizados y de mayor prestigio de la zona norte, destacando por su entorno arbolado, tranquilidad y excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad.
Características Principales y Distribución:
Desarrollada en su totalidad en planta baja, el inmueble cuenta con una superficie construida de 241 m² sobre un terreno amplio. Sus ambientes se caracterizan por ser generosos, sumamente luminosos y funcionales, ideales para adaptarse a diversas dinámicas operativas o institucionales:
Ingreso: Hall distribuidor que facilita una recepción formal o sala de espera.
Área de Trabajo Común / Salón Principal: Amplio salón en desnivel con ventanales hacia el frente, dotado de gran iluminación natural y pisos de parquet en excelente estado de conservación.
Privados / Despachos: Tres ambientes principales con placares empotrados y pisos de parquet impecables (uno de ellos de gran tamaño y en suite), óptimos para oficinas directivas o salas de reuniones.
Escritorio: Espacio independiente ideal para oficina administrativa, área de archivo o recepción.
Servicios y Cocina: Dos baños completos en el sector principal. Cocina-comedor de amplias dimensiones equipada con muebles bajo y sobre mesada, ideal para el área de personal.Lavadero independiente y cubierto contiguo al área de cocina. Dependencia de servicio completa con habitación y baño propio.
Exteriores y Estacionamiento: Garage cubierto con capacidad para dos vehículos. Gran patio parquizado con jardín y pileta.
Estado de la Propiedad:
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para ser habitado e implementar las adaptaciones comerciales requeridas sin necesidad de refacciones estructurales previas.
Condiciones Comerciales y Requisitos de Ingreso:
- Plazo del contrato: 24 meses.Actualización: Cuatrimestral, ajustada según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
- Garantías requeridas: Se solicita una (1) garantía propietaria junto con tres (3) recibos de sueldo demostrables.
- Gastos de ingreso: * Honorarios inmobiliarios fijos en el 5% del valor total del contrato de locación.
- Costo por verificación de garantías: $20.000.
