660 m² DE TERRENO | EXCELENTE ESTRUCTURA | MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Importante propiedad comercial desarrollada sobre un terreno de 20 metros de frente por 33 metros de fondo, con una superficie total de 660 m². Se destaca por sus amplias dimensiones, sólida construcción y versatilidad, ofreciendo excelentes posibilidades para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, institucionales o empresariales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA Amplio salón comercial de 8,40 x 29 metros, con acceso independiente desde el frente. Dos baños. Entrepiso de 4,60 x 8,40 metros, que permite aprovechar aún más la superficie disponible. Oficina independiente con baño propio. Sector destinado a vivienda, compuesto por 2 dormitorios y baño completo. El salón cuenta con una construcción de excelente solidez: Techos de losa, con posibilidad de proyectar futuras ampliaciones en altura, sujeto a factibilidad y normativa municipal. Columnas de hormigón armado. Paredes de 30 cm. Pisos de mosaico. Altura aproximada de 5,50 metros, ideal para actividades que requieren amplitud y volumen. PLANTA ALTA Salón independiente de 11,30 x 5,34 metros. Ambiente anexo, con posibilidades de adaptación según las necesidades de uso. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La propiedad dispone además de un amplio sector de estacionamiento cubierto, un diferencial importante para actividades comerciales que requieren comodidad y espacio para vehículos. Cuenta con una altura total superior a los 6 metros y posibilidades de ampliación y aprovechamiento de los espacios existentes. IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS Por sus características constructivas, dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para: Centros de distribución y logística. Empresas y oficinas comerciales. Gimnasios y centros deportivos. Instituciones educativas o de capacitación. Clínicas, consultorios o centros de atención. Locales comerciales de gran superficie. Showrooms y emprendimientos empresariales. UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA, DIMENSIONES Y POTENCIAL PARA DIFERENTES PROYECTOS COMERCIALES. Excelente estado de conservación. DOCUMENTACIÓN: Escritura y título perfecto. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. SCHUSTER PROPIEDADES Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
