Local Comercial en venta en Adrogué – Hipólito Yrigoyen al 12400

LOCAL COMERCIAL EN VENTA — HIPÓLITO YRIGOYEN 12460, ADROGUÉ Ubicación: Hipólito Yrigoyen 12460, Adrogué (G.B.A. Zona Sur). Zona comercial de alta afluencia, con excelente visibilidad y accesibilidad a transporte y comercios. Superficies: Superficie total: 324 m². Cubierta: 315 m². Descubierta: 9 m². Frente: 9 m. Profundidad: 38 m. Excelente luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Local comercial amplio y profundo, adaptable a múltiples rubros: comercio, oficina, showroom, gimnasio, franquicia, entre otros. Apto profesional — ideal para consultorios, estudios, agencias o emprendimientos que requieran atención al público. Distribución funcional que incluye baulera, oficina privada, toilette y espacio de escritorio. Espacio descubierto para auto SERVICIOS Agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, internet, cable y pavimento. Sistema de seguridad: alarma y camaras instalada. Buena disponibilidad de iluminación y ventilación. VENTAJAS Y OPORTUNIDADES Ubicación estratégica en Adrogué con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que asegura visibilidad y flujo de clientes. Gran superficie que facilitan la adaptación a distintas actividades y diseños interiores.} Ideal para inversores que buscan renta a largo plazo o para emprendimientos que necesiten presencia comercial destacada. Posibilidad de subdividir o redistribuir según necesidades operativas.