Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Independencia 3691, entre la Av. Boedo y la calle Colombres, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.El inmueble comercial se desarrolla sobre terreno propio, entre medianeras, en proximidad a la calle Colombres. El entorno es comercial, con mayor desarrollo e intensidad de uso y utilización sobre la Av. Independencia y otras arterias viales, como la Av. Boedo. El inmueble se desarrolla en dos niveles, sobre línea municipal, localizándose a menos de 100 metros de la Av. Boedo, y aproximadamente a 750 metros del epicentro del barrio, en la intersección de la Av. San Juan y Av. Boedo.
La zonificación es Corredor Medio (C.M.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica — no aplica FOT ni FOS. La pisada en planta queda delimitada por la L.O. y la L.F.I. La altura máxima de fachada es 31,20 m (Planta Baja + aprox. 9 pisos). Por encima de los 31,20 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 38,20 m. Entre la L.O. y la L.I.B. se admite basamento continuo hasta 6 m de altura. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a ±0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la L.O. Se permite construcción en subsuelo. Admite mixtura media-alta de usos: residencial, comercial y servicios.
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CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574
