Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en Área Centro Sur, Neuquén – Manuel Láinez 145

Scoppa Inmobiliaria ALQUILA: - LOCAL COMERCIAL: Local ubicado en una de las zonas más transitadas de Neuquén, sobre calle Laínez N° 145. - Descripción de espacios: la local cuenta, con una recepción amplia y separada del salón principal, Salón principal con 2 espacios privados (REALIZADOS CON MATERIAL EN SECO TIPO DURLOCK), 1 baño – (INODORO Y LAVAMANOS) y un ante baño (LAVAMANOS). Acceso a segundo salón. En el frente del local al ancho es de unos 4.5 metros, luego de unos 12 metros ya se extiende a unos 6 metros de ancho. - Todo recién pintado de color blanco tanto el frente como en su interior, con gas y luz. - Calefacción 1 solo Calefactor. Condiciones Generales para el alquiler*: - Valor alquiler: $8.500.000 + IVA. - Gastos Varios: Retributivo + Epas + Expensas (bajas)+ seguro + Gastos Administrativos (3%+iva sobre valor de alquiler), imp. deb/cred. (Luz y Gas según consumo). - Plazo: 2 AÑOS. - Ajustes: TRIMESTRALES (CADA 3 MESES) por IPC *( Resultados regionales según principales aperturas (se toma para el cálculo y con los valores reales con 2 meses hoy de retraso https://www.indec.gob.ar/ftp/cuadros/economia/sh_ipc_aperturas.xls). - Documentación: o Locatario con recibo de sueldo (últimos 3) o demostración de ingresos si es empresa o RI. o Garantías: Dos (2) o más Garantes con recibo de sueldo (últimos 3) que en su totalidad sean 5 veces el valor de locación (entre las dos garantías como mínimo). Ver otras opciones de Garantía. o PARA LA GARANTIA TAMBIEN SE PUEDE HACER UNA CAUCION POR EL TOTAL DEL CONTRATO Y GASTOS (CANON LOCATIVO COMPLETO). - Para el 1° mes de ingreso: o Mes de alquiler y gastos varios por adelantado. o Mes de Deposito en Garantía. Ver PAGARÉ. Ver opción en Dólares Billetes (en todos los casos ver importes tanto de documento como de dólares). o Honorarios a Corredor interviniente 3% + iva sobre total contrato con iva. o 50% Sellado contrato. *NOTA: Toda la documentación será puesta a consideración y ad referéndum del propietario. Las condiciones generales podrán sufrir modificaciones sin notificación previa, por lo cual realice todas las consultas antes de reservar su inmueble. Fotos: las fotos pueden no ser las actuales por lo que se recomiendo siempre ir a visitar el inmueble y sacarse todas las dudas in situ. Para más información solicitarla por WhatsApp al **** (Martillero y Corredor Juan M. Scoppa Mat. N° 520)