Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Argüello, Córdoba – Avenida Recta Martinolli 8891

**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – RECTА MARTINOLLI 8900 | ZONA NORTE** Excelente local comercial ubicado en la intersección de Recta Martinolli y Manuel de Falla, frente al puente de Villa Warcalde, en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad comercial. **SUPERFICIE TOTAL: 420 m²** Posibilidad de alquilar en forma completa o por planta: - **Planta Baja – 203 m²:** $2.200.000 - **Planta Alta – 216 m²:** $1.500.000 **CARACTERÍSTICAS:** - Dos plantas con doble altura. - Amplia vidriera sobre Recta Martinolli (24 metros de frente). - Doble ingreso. - Depósitos y baños diferenciados en ambas plantas. - Planta alta con acceso independiente por escalera y excelente iluminación natural. - Amplia playa de estacionamiento para clientes. - Parking trasero. **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Sobre Recta Martinolli al 8900, próximo a Camino Intercountry y frente al puente de Villa Warcalde. Entorno comercial consolidado, con excelente exposición y circulación vehicular. **IDEAL PARA:** Showrooms, locales comerciales, grandes emprendimientos, oficinas, coworking y empresas de servicios. **VALOR:** - Planta Baja: $2.200.000 - Planta Alta: $1.500.000 - Gastos comunes: $90.000 aprox. ¡Consultanos y coordiná una visita para conocer este espacio!