Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en Argüello, Córdoba – Heriberto Martínez 6780

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ALQUILER BARRIO ARGELLO Excelente oportunidad comercial en barrio Argello, ubicado sobre calle Heriberto Martínez 6780, esquina Raymond Poincaré. Una propiedad a estrenar, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para desarrollar un emprendimiento comercial o gastronómico. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 177 m, sobre un terreno de 600 m, destacándose por su amplitud, distribución y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales: - Amplio salón comercial. - Dos baños. - Cocina de generosas dimensiones. - Ambientes amplios y luminosos. - Doble ingreso, tanto por calle Heriberto Martínez como por Raymond Poincaré. - Amplio espacio al aire libre, ideal para instalar mesas y generar un sector exterior para clientes. - Servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, resulta especialmente ideal para emprendimientos gastronómicos, como restaurantes, cafeterías, bares o locales de comida, permitiendo combinar un amplio espacio interior con un sector al aire libre para la atención de clientes. CONDICIONES DE ALQUILER: - Valor mensual: $2.000.000. - Duración del contrato: a elección, 2 o 3 años. - Actualización trimestral según índice IPC. - Impuestos municipales, DGR y servicios a cargo del locatario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial a estrenar, con gran amplitud, doble acceso y espacios exteriores que potencian sus posibilidades comerciales. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA!