AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL CON DEPÓSITO - EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMA A CABA
Av. Hipólito Yrigoyen 47/57, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
Excelente inmueble comercial de 915,62 m², desarrollado en distintos sectores funcionales y ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias de Avellaneda, con muy buena vinculación hacia la Ciudad de Buenos Aires.
Se trata de una propiedad de gran superficie y configuración versátil, especialmente interesante para empresas que necesiten combinar en un mismo inmueble área comercial, depósito, almacenamiento, espacio operativo y administración.
Al ingresar encontramos un amplio salón principal, de planta abierta y buenas dimensiones, que constituye uno de los sectores más aprovechables de la propiedad. Por su configuración puede adaptarse como salón comercial, showroom, área de trabajo, preparación de pedidos o superficie de almacenamiento, según la actividad.
Hacia el interior se desarrollan distintos sectores de depósito comunicados entre sí, generando una distribución práctica para separar mercadería, operaciones o diferentes etapas de trabajo. Los espacios presentan buena altura interior, cubiertas metálicas y sectores con chapas traslúcidas que permiten un importante ingreso de luz natural durante el día.
La propiedad suma además un ambiente independiente apto para oficina o administración, permitiendo separar el trabajo administrativo del sector operativo sin necesidad de ocupar superficie principal.
Cuenta con dos sectores sanitarios, uno de ellos completo con lavatorio, inodoro, bidet y ducha.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 915,62 m².
Amplio salón principal de planta abierta.
Diferentes sectores de depósito comunicados internamente.
Buena altura en los sectores operativos.
Cubiertas metálicas con paños traslúcidos.
Muy buena iluminación natural en distintos sectores.
Instalación eléctrica distribuida.
Sector independiente apto para oficina o administración.
Dos sectores sanitarios, uno de ellos con ducha.
Frente y acceso sobre Av. Hipólito Yrigoyen.
Distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales y operativas.
UBICACIÓN
Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en Avellaneda, próxima al límite con CABA y con rápida vinculación hacia los principales corredores de circulación de la zona.
Esto la convierte en una alternativa particularmente atractiva para empresas que necesiten operar en Zona Sur manteniendo cercanía inmediata con Capital Federal, tanto para movimiento de mercadería como para personal, proveedores y clientes.
Por sus características resulta apta para depósito, distribuidora, e-commerce, showroom con depósito, empresas de servicios, almacenamiento, talleres y distintas actividades comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
VALOR DE ALQUILER: $3.500.000 MENSUALES
Una propiedad que se destaca por sus más de 900 m², amplitud, variedad de sectores y ubicación estratégica, ofreciendo una solución funcional para empresas que buscan concentrar operación, depósito y administración en un único inmueble.
Consultanos para recibir mayor información, condiciones de contratación y coordinar una visita.
EL GALPONERO - ESPECIALISTA EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y COMERCIALES
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia
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