Local Comercial en venta en Bahía Blanca – Alsina al 300

Propiedad con local comercial + vivienda en una ubicación privilegiada del centro de Bahía Blanca. Zonificación: C1 – FOT 3 – FOS 60%, lo que permite excelente potencial constructivo para desarrollo inmobiliario. Superficie del lote: 213 m² totales Frente: 7 m Fondo: 29,89 m Superficies: 315,80 m² construidos 27,80 m² libres Planta Baja: Local comercial con 140 m2 renovado y modernizado, con gran vidriera y visibilidad. Cuenta con dos baños, lavadero, amplia cocina comedor, patio seco. Ideal para comercio, estudio u oficina. Planta Alta: Vivienda amplia y luminosa, compuesta por: - 2 dormitorios - Living comedor - Cocina separada - Lavadero independiente - 2 baños (principal + servicio) - Balcón al frente (calle Alsina) - Terraza propia - Radiadores Por su ubicación estratégica y parámetros urbanísticos, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión, tanto para renta como para proyecto de ampliación o desarrollo (consultar factibilidad).