Local Comercial en venta en Balvanera – Avenida Belgrano

Excelente local comercial de 128 m² con subsuelo en venta sobre Av. Belgrano - Excelente local comercial en venta, ubicado sobre Av. Belgrano al 2100, en una zona de gran actividad comercial, reconocida por su amplia concentración de mueblerías y locales vinculados al rubro del mobiliario y la decoración. - La propiedad cuenta con 128 m² totales, distribuidos entre planta baja y subsuelo, ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes actividades comerciales. - 128 m² de superficie total. - Local ubicado en planta baja, con acceso desde la avenida. - Amplio espacio comercial, con posibilidades de adaptarse a diferentes rubros y necesidades. - Subsuelo, que aporta superficie adicional y puede destinarse a depósito, almacenamiento u otros usos según las necesidades del negocio. - Distribución funcional, con buen aprovechamiento de los espacios. - Ubicado sobre Av. Belgrano, en un corredor comercial consolidado y de gran movimiento. - Zona reconocida por su concentración de mueblerías, locales de decoración y equipamiento para el hogar. - Excelente conectividad y accesibilidad mediante diferentes medios de transporte. Expensas aproximadas: $320.000 mensuales. - Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta marzo de 2027. Alquiler mensual vigente: $2.000.000, con ajuste trimestral por IPC, representando una oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial con renta desde el momento de la compra. - Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un local comercial amplio, con subsuelo, ubicación estratégica sobre Av. Belgrano y renta mensual vigente, en uno de los corredores comerciales más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires.