Local Comercial en alquiler en Balvanera – Av. Independencia al 2300

Local Comercial en Av. Independencia | 870 m² | 20 m de Frente | Balvanera LOCAL COMERCIAL DE GRANDES DIMENSIONES SOBRE AV. INDEPENDENCIA Ubicado sobre Av. Independencia al 2300, en el barrio de Balvanera, este inmueble cuenta con 870 m² cubiertos totales, distribuidos en Planta Baja, subsuelo y sectores destinados a oficinas. La Planta Baja dispone de 552 m² libres de columnas, ofreciendo una superficie amplia y flexible para distintos usos comerciales y operativos. Cuenta además con 20 metros de frente sobre Av. Independencia y aproximadamente 30 metros de fondo, logrando una importante presencia sobre la avenida. El inmueble se complementa con un subsuelo, especialmente funcional como área de depósito, y oficinas en PB y entrepiso. Las oficinas del entrepiso cuentan con kitchenette y baños. Por sus dimensiones, frente comercial, amplitud de la Planta Baja y sectores de oficinas y depósito, resulta especialmente interesante para concesionarios, espacios de exhibición y atención postventa, entre otras alternativas comerciales. Características principales * 870 m² cubiertos totales * 552 m² en Planta Baja * PB libre de columnas * 18,29 m de frente sobre Av. Independencia * 30,35 m de fondo * Subsuelo para depósito * Oficinas en PB y entrepiso * Kitchenette y baños en oficinas del entrepiso Ubicación y conectividad Sobre Av. Independencia al 2300, con conexión a múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de Av. Jujuy. Se encuentra además próximo a las líneas H y E del Subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad. Una superficie comercial de escala, con amplio frente sobre avenida y una Planta Baja libre de columnas que permite múltiples configuraciones. CONDICIONES DE ALQUILER: - USD 10.500 + IVA - Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Depósito en Garantía. - Honorarios: 5% + IVA